2025년에도 청년 주거 지원 정책이 유지되면서, 전세대출에 대한 관심이 계속 높아지고 있습니다. 특히 만 19~34세 청년층을 대상으로 한 전세자금대출은 조건이 유리해 꼭 챙겨봐야 할 제도입니다. 이번 포스팅에서는 소득 기준, 보증금 한도, 신청 절차까지 핵심만 쏙쏙 정리해드립니다.
청년 전세대출이란?
청년 전세대출은 만 19세 이상 34세 이하 청년을 대상으로 정부가 보증하고, 은행이 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 제도이다. 대표 상품은 버팀목 전세자금대출과 청년전용 버팀목대출 등이 있다.
2025년 변경된 조건 요약
- 📌 연령 기준: 만 19세 ~ 34세
- 📌 소득 기준: 개인 연 소득 5,000만 원 이하 (부부합산 7,000만 원 이하)
- 📌 보증금 한도: 최대 2억 원 (지역 및 상품에 따라 다름)
- 📌 대출 한도: 최대 1억 2,000만 원 (보증금의 80% 이내)
- 📌 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (소득 구간별 차등)
은행별 전세대출 조건 비교
| 은행 | 대출 한도 | 최저 금리 | 보증 기관 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 1억 2,000만 원 | 1.8% | 주택도시보증공사(HUG) |
| 신한은행 | 1억 원 | 1.6% | SGI서울보증 |
| 우리은행 | 1억 1,000만 원 | 1.7% | HUG |
※ 2025년 3월 기준, 실제 조건은 신청 시기 및 신용도에 따라 달라질 수 있음
신청 방법 및 절차
- ① 대출 가능 여부 사전 확인 (은행 홈페이지 or 앱)
- ② 보증금/계약서 사전 준비 (계약 예정도 가능)
- ③ 소득 증빙서류(원천징수영수증, 건강보험납부확인서 등) 준비
- ④ 은행 방문 or 비대면 대출 신청
- ⑤ 보증기관 심사 및 대출 승인 → 대출 실행
자주 묻는 질문
- Q. 부모님과 거주 중인데 받을 수 있나요?
→ 독립된 임차계약이 있다면 가능하다. - Q. 사회초년생인데 소득이 없어요.
→ 근로계약서만 있어도 신청 가능하며, 최저 금리 적용받을 수 있다. - Q. 중복대출 가능한가요?
→ 불가. 전세보증금 대출은 1가구 1계좌 원칙이다.
여기까지 준비하며 느낀 현실 팁
처음에는 단순히 대출이라 겁부터 났지만, 막상 알아보니 조건이 꽤 괜찮고 청년이라 가능한 특혜도 많았다.특히 2억 원까지 전세보증금에 대한 대출이 가능하다는 점은 현실적으로 큰 도움이 된다.
다만, 소득 증빙이 명확하지 않거나 계약 시점이 너무 촉박하면 승인 거절**이 날 수 있으니, 계약 전에 은행과 사전상담을 꼭 받아보는 게 핵심 팁이다.
요약 정리
- ✅ 만 19~34세, 소득 5,000만 원 이하 청년 대상
- ✅ 최대 2억 보증금 / 1.2~2.1% 저금리
- ✅ 국민·신한·우리은행 등 주요 시중은행 가능
- ✅ 계약 전 상담 필수, 서류 미리 준비해야 승인률↑